O que muda em cada opção
Na taxa fixa, a prestação fica previsível durante o período contratado. Na taxa variável, a prestação acompanha a Euribor e pode subir ou descer. Na taxa mista, existe um período inicial fixo seguido de taxa variável.
Quando a taxa fixa pode fazer sentido
A taxa fixa pode ser útil para famílias que valorizam estabilidade e querem reduzir incerteza no orçamento. Mesmo que a prestação inicial seja menos agressiva noutro produto, a previsibilidade pode ter valor.
Quando a taxa variável pode ser considerada
A taxa variável pode interessar a quem aceita oscilação e tem margem no orçamento para absorver aumentos. Antes de decidir, simule cenários com Euribor mais alta.
Não olhe só para o spread
O spread é importante, mas não é a única variável. Compare TAEG, MTIC, seguros, comissões e vendas associadas facultativas.
Transferir crédito
Se já tem crédito habitação, acompanhar o mercado pode permitir poupar. Uma transferência deve ser comparada pelo custo total, não apenas pela prestação anunciada.